Mallplaza, el principal operador de centros urbanos en la Región Andina, reveló su estrategia de expansión para los próximos cuatro años durante su primer Investor Day. El evento, realizado en Mallplaza Vespucio, reunió a inversionistas y ejecutivos, quienes presentaron los planes de crecimiento en Chile, Perú y Colombia, con un enfoque en la diversificación y la transformación del retail.
Expansión acelerada y sostenibilidad financiera
Con 369 millones de visitantes en 2024 y 37 activos en la región, Mallplaza ha consolidado su posición a través de una estrategia de crecimiento balanceada: 36% mediante proyectos greenfield, 29% con expansiones brownfield y 35% a través de adquisiciones. Entre estas, destacan 12 activos en Perú, 2 en Chile y 1 en Colombia.
La compañía cerró el año con un ratio de deuda neta sobre EBITDA de 3.1x, alcanzando su nivel histórico más bajo, lo que refuerza su capacidad financiera para continuar su expansión.
Un portafolio de clase mundial
Fernando de Peña, gerente general de Plaza S.A., destacó la solidez del portafolio de la compañía, compuesto por 10 centros urbanos Tier A y 15 Tier B, lo que permite un crecimiento sostenido e incrementos en market share, ventas e ingresos.
“Nuestro portafolio nos brinda una ventaja estratégica, permitiéndonos generar un crecimiento permanente y consolidar nuestra posición en la región, siempre con un enfoque centrado en las personas”, afirmó De Peña.
Mallplaza también cuenta con 11 centros urbanos que generan más de US$200 millones en ventas anuales y 10 activos con ingresos superiores a US$20 millones. La calificadora Moody’s Ratings reconoció esta solidez al otorgarle recientemente una clasificación Baa2, consolidándola como una compañía de grado de inversión.
Plan de crecimiento por mercados
Mallplaza ha identificado oportunidades clave en la Región Andina:
- Colombia: Se priorizará la transformación de centros de conveniencia en centros urbanos de experiencia, con una apuesta fuerte en moda y gastronomía.
- Perú: Se han incorporado tres de los 11 activos adquiridos a Open Plaza bajo la marca Mallplaza. Además, el plan de crecimiento brownfield de 100,000 m2 permitirá incrementar los centros Tier A de 1 a 4 en cuatro años, junto con la renovación de más de 200 tiendas.
- Chile: Se proyecta un crecimiento de 125,000 m2 enfocado en fortalecer los centros urbanos Tier A, con iniciativas como la renovación de Mallplaza Trébol, que incluirá nuevas tiendas de moda, una oferta gastronómica ampliada y un complejo de cine modernizado.
Innovación en la propuesta comercial
Para responder a las nuevas tendencias de consumo, Mallplaza ha reconfigurado su mix comercial. Entre 2019 y 2024, la compañía redujo en 9.3% las tiendas departamentales y aumentó en 215.2% el retail de especialidad, en 53.5% los restaurantes, en 29.2% los gimnasios y en 19% los cines.
“Buscamos una propuesta de valor que impulse las ventas y genere un impacto positivo en nuestros visitantes, escalando rápidamente los formatos exitosos en toda la región”, señaló De Peña.
Como parte de esta estrategia, Mallplaza ha facilitado la expansión de marcas internacionales en la región, abriendo más de 30 nuevas tiendas de enseñas como H&M (de 5 a 19 tiendas), IKEA, Zara, Inditex, Decathlon y Nike, consolidándose como un socio estratégico para la expansión global en Latinoamérica.
Con un plan de crecimiento ambicioso, una base financiera sólida y una estrategia centrada en la innovación y la experiencia del cliente, Mallplaza reafirma su liderazgo y su compromiso con la transformación del retail en la región.
